エクセレントスクエア西船橋

  • 千葉県船橋市西船七丁目

  • 京成本線 / 西船橋駅 徒歩15分

  • 2012年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,999万円
45.8万円/㎡
相場
3,245万円
49.5万円/㎡
1,434
2,641
3,848
5,056
AI査定結果
推定相場価格
3,245万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,641万円〜3,848万円
40.3万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年10月8日
エクセレントスクエア西船橋
2,999万円（45.8万円/㎡）/ 3階 / 65.55㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は52.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/022,999万円45.8万円3階 65.55㎡ 2LDK+S南西
2025/08/223,699万円53.9万円3階 68.57㎡ 3LDK+南西
2025/08/203,699万円54.0万円3階 68.5㎡ 3LDK南西
2025/07/253,799万円55.4万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2025/07/213,999万円58.3万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2025/07/163,100万円47.3万円3階 65.55㎡ 2LDK+S南西
2025/07/153,799万円55.5万円3階 68.5㎡ 3LDK南西
2025/04/033,999万円58.4万円3階 68.5㎡ 3LDK南西
2024/07/313,150万円45.9万円3階 68.57㎡ 2SLDK南西
2024/06/113,250万円47.4万円3階 68.57㎡ 2LDK+S南西
2024/04/263,099万円54.1万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2024/03/163,199万円55.8万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2024/02/273,299万円57.6万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2024/02/243,330万円48.6万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2024/02/243,299万円57.6万円3階 57.3㎡ 2LDK南東
2024/01/133,399万円59.3万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2023/12/303,350万円48.9万円4階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/11/283,500万円51.0万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/11/283,600万円52.5万円4階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/09/053,680万円53.7万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/08/253,780万円55.1万円4階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/07/222,580万円45.0万円3階 57.31㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
エクセレントスクエア西船橋
船橋市西船七丁目
西船橋駅15分 2,999万円45.8万円65.55㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2012年29戸RC
2024/04/17アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,630万円51.1万円71.02㎡3LDK1階 / 6階建 南東2008年53戸RC
2025/09/15クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 2,880万円38.1万円75.64㎡2LDK+納戸4階 / 9階建 南2007年73戸RC
2025/08/31プライヴェル東中山
船橋市古作二丁目
東中山駅14分 3,980万円49.6万円80.22㎡3LDK+WIC2階 / 7階建 南西2007年40戸RC
2024/08/25パテラ下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,380万円54.2万円62.37㎡3LDK1階 / 5階建 南西2012年27戸RC
2025/08/09パークホームズ西船6丁目
船橋市西船六丁目
西船橋駅13分 3,750万円51.7万円72.54㎡3LDK1階 / 7階建 東2008年45戸RC
2024/09/28藤和シティホームズ西船橋
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 3,480万円45.8万円75.99㎡3LDK4階 / 6階建 北東2007年37戸RC
2025/07/31アドグランデ船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅12分 3,698万円52.0万円71.06㎡3LDK5階 / 7階建 東2007年58戸RC
2024/09/18サーパス船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅10分 3,998万円51.7万円77.26㎡3LDK1階 / 6階建 南2007年46戸RC
2025/08/22セルカディア鎌ケ谷大仏
船橋市二和東六丁目
二和向台駅6分 2,780万円42.1万円66.05㎡3LDK3階 / 6階建 -2007年39戸RC
2024/02/24エンゼルプレディア西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅15分 2,980万円42.4万円70.25㎡3LDK10階 / 13階建 南2007年60戸RC
2024/03/22グランシティユーロパレス船橋
船橋市北本町一丁目
船橋駅12分 3,490万円54.7万円63.86㎡3LDK6階 / 8階建 東2007年32戸RC
2025/09/15エム・ブランド船橋
船橋市海神町二丁目
海神駅12分 3,690万円50.3万円73.37㎡3LDK1階 / 8階建 南2008年45戸RC
2025/08/06パテラ船橋ル・シャトー
船橋市海神町三丁目
京成船橋駅15分 2,490万円42.9万円58.06㎡2LDK6階 / 8階建 南西2007年27戸RC
2024/11/03センチュリー船橋
船橋市海神一丁目
船橋駅10分 3,880万円53.9万円72㎡3LDK3階 / 8階建 南2015年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で71.6%上昇、船橋市では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は船橋市の平均と比較して25.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
79.6万円/㎡
前年比+71.6%
船橋市
61.6万円/㎡
前年比+14.4%

マンション概要

マンション名エクセレントスクエア西船橋
所在地千葉県船橋市西船七丁目
交通京成本線西船橋駅徒歩15分
築年月2012年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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