エクセレントスクエア西船橋

  • 千葉県船橋市西船七丁目

  • 京成本線 / 西船橋駅 徒歩15分

  • 2012年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
3,699万円
53.9万円/㎡
相場
3,873万円
56.5万円/㎡
2,038
3,262
4,485
5,708
AI査定結果
推定相場価格
3,873万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜4,485万円
47.6万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月23日
エクセレントスクエア西船橋
3,699万円（53.9万円/㎡）/ 3階 / 68.57㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は53.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,699万円53.9万円3階 68.57㎡ 3LDK+南西
2025/08/203,699万円54.0万円3階 68.5㎡ 3LDK南西
2025/07/253,799万円55.4万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2025/07/213,999万円58.3万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2025/07/163,100万円47.3万円3階 65.55㎡ 2LDK+S南西
2025/07/153,799万円55.5万円3階 68.5㎡ 3LDK南西
2025/04/033,999万円58.4万円3階 68.5㎡ 3LDK南西
2024/07/313,150万円45.9万円3階 68.57㎡ 2SLDK南西
2024/06/113,250万円47.4万円3階 68.57㎡ 2LDK+S南西
2024/04/263,099万円54.1万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2024/03/163,199万円55.8万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2024/02/273,299万円57.6万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2024/02/243,330万円48.6万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2024/02/243,299万円57.6万円3階 57.3㎡ 2LDK南東
2024/01/133,399万円59.3万円3階 57.31㎡ 2LDK南東
2023/12/303,350万円48.9万円4階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/11/283,500万円51.0万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/11/283,600万円52.5万円4階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/09/053,680万円53.7万円3階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/08/253,780万円55.1万円4階 68.57㎡ 3LDK南西
2023/07/222,580万円45.0万円3階 57.31㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
エクセレントスクエア西船橋
船橋市西船七丁目
西船橋駅15分 3,699万円53.9万円68.57㎡3LDK+3階 / 5階建 南西2012年29戸RC
2024/01/06クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 2,810万円46.7万円60.12㎡2LDK4階 / 9階建 東2007年73戸RC
2025/04/25アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 4,500万円54.3万円82.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東2008年53戸RC
2023/12/30エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 4,580万円63.4万円72.21㎡3LDK1階 / 5階建 -2017年46戸RC
2025/08/19プライヴェル東中山
船橋市古作二丁目
東中山駅14分 4,080万円50.9万円80.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西2007年40戸RC
2025/04/13パテラ下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,580万円57.4万円62.37㎡3LDK1階 / 5階建 南西2012年27戸RC
2025/08/09パークホームズ西船6丁目
船橋市西船六丁目
西船橋駅13分 3,750万円51.7万円72.54㎡3LDK1階 / 7階建 東2008年45戸RC
2025/07/07クレアシティ西船橋2
船橋市本郷町
西船橋駅14分 4,480万円62.8万円71.32㎡3LDK9階 / 11階建 南東2007年38戸RC
2025/04/14パークホームズ西船橋本郷町
船橋市本郷町
西船橋駅11分 4,380万円63.9万円68.55㎡2LDK2階 / 6階建 南西2014年55戸RC
2024/09/28藤和シティホームズ西船橋
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 3,480万円45.8万円75.99㎡3LDK4階 / 6階建 北東2007年37戸RC
2025/07/14イニシア西船橋
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅5分 4,580万円59.9万円76.5㎡2LDK1階 / 5階建 南2008年35戸RC
2024/11/11パテラ西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅7分 3,450万円60.8万円56.7㎡2LDK4階 / 10階建 南東2011年30戸RC
2025/07/31アドグランデ船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅12分 3,698万円52.0万円71.06㎡3LDK5階 / 7階建 東2007年58戸RC
2025/08/09パークホームズ西船1丁目
船橋市西船一丁目
西船橋駅8分 4,580万円63.3万円72.4㎡3LDK1階 / 6階建 南西2008年30戸RC
2024/09/18サーパス船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅10分 3,998万円51.7万円77.26㎡3LDK1階 / 6階建 南2007年46戸RC
2025/07/02エクセレントシティ西船橋弐番館
船橋市山野町
西船橋駅7分 3,980万円58.1万円68.56㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2013年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%上昇、船橋市では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は船橋市の平均と比較して4.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.2万円/㎡
前年比+9.5%
船橋市
56.3万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名エクセレントスクエア西船橋
所在地千葉県船橋市西船七丁目
交通京成本線西船橋駅徒歩15分
築年月2012年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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